{"id":6973,"date":"2023-09-26T12:33:57","date_gmt":"2023-09-26T10:33:57","guid":{"rendered":"https:\/\/studiographos.com\/?p=6973"},"modified":"2023-09-26T16:14:23","modified_gmt":"2023-09-26T14:14:23","slug":"bonus-edilizi-2023-ultime-novita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studiographos.com\/bonus-edilizi-2023-ultime-novita\/","title":{"rendered":"Bonus Edilizi 2023 ultime novit\u00e0"},"content":{"rendered":"\t\t
BONUS EDILIZI 2023: TUTTE LE NOVIT\u00c0 DA QUI ALLA FINE DELL’ANNO<\/span><\/strong><\/p> Il 2023 offre ancora una serie di opportunit\u00e0 per chi desidera intraprendere progetti di costruzione e ristrutturazione della propria abitazione. SUPERBONUS 2023<\/span><\/span><\/strong><\/p> Nel corso dell\u2019ultimo anno la maxi-detrazione ha subito svariati modifiche normative ai sensi del dl 176\/2022 (decreto aiuti quater), la legge di Bilancio 197\/2022, il dl 11\/2023 e il dl 104\/2023. Ricordiamo che il dl 176\/2022 meglio conosciuto come decreto aiuti quater e la legge di Bilancio 197\/2022 hanno ridefinito in modo sostanziale la detrazione del Superbonus condomini che \u00e8 passata dal 110% al 90% per tutti i nuovi interventi su edifici plurifamiliari. Come \u00e8 noto a tutti dal primo gennaio si chiuder\u00e0 anche la partita del 90% , difatti dal prossimo gennaio scatter\u00e0 un altro taglio sostanziale della detrazione. Si passer\u00e0, quindi, al 70%, che scender\u00e0 ancora nel 2025, per arrivare al 65%. Vediamo insieme il quadro normativo attualmente in vigore, salvo futuri interventi normativi.<\/p> \u2022 CONDOMINI<\/strong><\/p> Il Superbonus per i condomini si applica al 110% nel 2023 solo nei seguenti casi (in tutti gli altri la detrazione \u00e8 pari al 90%<\/span>):<\/p> 1. interventi diversi da quelli effettuati dai condom\u00ecni con CILA-S presentata al 25 novembre 2022;<\/p> 2. interventi effettuati dai condomini con:<\/p> – delibera assembleare adottata entro il 18 novembre 2022 + dichiarazione sostitutiva; 3. interventi effettuati dai condomini con:<\/p> – delibera assembleare adottata tra il 18 e il 24 novembre 2022 + dichiarazione sostitutiva; 4. interventi di demolizione e ricostruzione con istanza presentata entro il 31 dicembre 2022.<\/p> Mentre per tutte quelle spese che verranno sostenute nel 2024 e 2025 le detrazioni restano invariate:<\/p> SUPERBONUS UNIFAMILIARI 2023<\/strong><\/span><\/p> Le unifamiliari, salvo nuove proroghe, chiuderanno la loro partita alla fine del 2023. Ricordiamo che tale agevolazione \u00e8 stata prorogata per tutto il 2023, ma con 2 criteri differenti:<\/p> – proroga scadenza unifamiliari \u2013 il dl 104\/2023 proroga la scadenza delle unifamiliari, che passa dal 30 settembre 2023 previsto dal dl 11\/2023 al 31 dicembre 2023 (NB: tale proroga \u00e8 concessa solo a chi ha realizzato al 30 settembre 2022 il 30% dei lavori complessivi);<\/p> – proroga superbonus e reddito di riferimento \u2013 per tutto il 2023 la detrazione passa dal 110% al 90% per tutti i nuovi interventi avviati dal 1\u00b0 gennaio 2023 al 31 dicembre 2023 a condizione che l\u2019abitazione risulti essere\u00a0abitazione principale\u00a0(\u00e8 indifferente che si tratti di una seconda casa, l\u2019unico requisito da rispettare nel caso di unifamiliare \u00e8 l\u2019\u201dabitazione principale\u201d) e che\u00a0il contribuente\u00a0(con calcolatrice alla mano) abbia un\u00a0reddito di riferimento\u00a0(reddito familiare diviso il numero dei familiari, da calcolare in maniera specifica) non superiore ai 15.000 \u20ac.<\/p> BONUS RISTRUTTURAZIONE 2023<\/strong><\/span><\/p> Il bonus ristrutturazione \u00e8 stato rinnovato lo scorso anno e sar\u00e0 valido fino al 2024 nella misura del 50%.<\/p> ECOBONUS 2023<\/strong><\/span><\/p> L\u2019ecobonus, \u00e8 un beneficio concesso per gli interventi di riqualificazione energetica, ed \u00e8 valido fino al 31 dicembre 2024. Questa agevolazione varia dal 50% al 65% a seconda del tipo di intervento effettuato. In aggiunta, \u00e8 importante tenere presente che, qualora siano soddisfatti specifici requisiti, la detrazione fiscale dell\u2019ecobonus pu\u00f2 superare il 65% per i lavori che, oltre a garantire un risparmio energetico, incidono anche sulle prestazioni energetiche degli immobili.<\/p> Nel dettaglio, i soggetti che possono richiedere la detrazione in esame sono:<\/p> – i contribuenti che conseguono reddito d\u2019impresa (persone fisiche, societ\u00e0 di persone, societ\u00e0 di capitali); Si ricorda che, la detrazione fiscale \u00e8 applicabile solo per i lavori di riqualificazione energetica effettuati su unit\u00e0 immobiliari ed edifici residenziali esistenti. Non \u00e8 ammessa la detrazione per le spese sostenute durante la costruzione di un nuovo immobile<\/p> SISMABONUS 2023<\/strong><\/span><\/p> Anche il sismabonus sar\u00e0 utilizzabile nel 2024<\/a>; si tratta di una detrazione fiscale per gli interventi di messa in sicurezza statica degli edifici. E\u2019 prevista un\u2019agevolazione con aliquote variabili in funzione della tipologia di immobile e delle classi di rischio sismico ridotte; in particolare, per gli edifici unifamiliari lo sconto va dal 50 al 70%, mentre per i condomini arriva fino all\u201985%.<\/p> BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE 2023<\/strong><\/span><\/p> Il bonus barriere architettoniche<\/a> \u00e8 stato rinnovato fino al 2025<\/strong> nella misura del 75%. Tale agevolazione \u00e8 stata introdotta dalla legge di bilancio 2022 ed \u00e8 una detrazione pari al 75% per tutte quelle spese documentate e sostenute dal 1\u00b0 gennaio 2022 al 31 dicembre 2025 per la realizzazione di interventi finalizzati al superamento e all\u2019eliminazione di barriere architettoniche in edifici gi\u00e0 esistenti. \u00c8 importante ricordare che il bonus in esame consente di utilizzare l\u2019opzione di sconto in fattura e cessione del credito.<\/p> BONUS MOBILI 2023<\/strong><\/span><\/p> Il bonus mobili<\/a> \u00e8 un\u2019agevolazione fiscale concessa per gli interventi finalizzati all\u2019acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici. Il comma 277 del dl 197\/2022 ha incrementato la spesa massima per il 2023 dove si \u00e8 passati da 5.000 euro a 8.000 euro, mentre nel 2024 l\u2019agevolazione continua a 5.000 euro. – per l\u2019utilizzo diretto della detrazione d\u2019imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti; Infine ricordiamo che l\u2019agevolazione pu\u00f2 essere richiesta solo da chi realizza un intervento di ristrutturazione edilizia o manutenzione straordinaria\u00a0nell\u2019anno precedente all\u2019acquisto e la detrazione va ripartita in 10 quote annuali di pari importo.<\/p> BONUS VERDE 2023<\/strong><\/span><\/p> Il bonus verde<\/a> \u00e8 una\u00a0detrazione fiscale al 36% delle spese sostenute per gli interventi rivolti alle aree verdi degli edifici privati. Si tratta di una detrazione ripartita in\u00a010 quote annuali\u00a0di pari importo calcolata su un importo massimo di\u00a05.000 euro per unit\u00e0 immobiliare ad uso abitativo. Il bonus verde ha scadenza al\u00a031 dicembre 2024.<\/p> CASE GREEN 2023<\/strong><\/span><\/p> Termina la sua partita il 31 dicembre 2023 il bonus case green<\/a><\/u><\/span>. Ricordiamo che l\u2019agevolazione \u00e8 pari alla detrazione del 50% dell\u2019IVA per l\u2019acquisto di abitazioni di classe energetica A o B, comprate direttamente dalle imprese costruttrici, entro il 31 dicembre 2023. L\u2019imposta dovuta sul corrispettivo d\u2019acquisto \u00e8 ripartita in dieci quote costanti nell\u2019anno in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi d\u2019imposta successivi.<\/p> BONUS PRIMA CASA UNDER 36 2023<\/strong><\/span><\/p> La legge di Bilancio 2023 ha prorogato il bonus prima casa under 36<\/a> fino al 31 dicembre 2023. In particolare, tale agevolazione si rivolge ai giovani con meno di 36 anni che presentano un ISEE non superiore a 40.000 euro e che entro la fine dell\u2019anno decidono di acquistare un\u2019abitazione.<\/p> BONUS FACCIATE: SCADUTO!<\/strong><\/span><\/p> Il bonus facciate ha terminato la sua corsa il 31 dicembre 2022. Ricordiamo che l\u2019agevolazione fiscale consisteva in una detrazione d\u2019imposta del 60% delle spese sostenute nel 2022 per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi gli immobili strumentali.<\/p> \u00a0<\/em><\/p> Fonte: Biblus-net\u00a0<\/em><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t TABELLE RIEPILOGATIVE DEI BONUS PUBBLICATE DALL’ ANCE<\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Oltre al Superbonus, esistono altri strumenti che agevolano la ristrutturazione e il miglioramento degli edifici, tra cui: il bonus ristrutturazione, il bonus barriere architettoniche, fondamentale per rendere gli spazi accessibili a tutti, il sismabonus che promuove la sicurezza sismica degli edifici e l\u2019ecobonus incentrato sull\u2019efficienza energetica.
Considerando i continui cambiamenti normativi \u00e8 fondamentale essere sempre aggiornati sulle ultime novit\u00e0 per sfruttare al meglio i bonus edilizi disponibili.<\/p>
– CILA-S presentata entro il 31 dicembre 2022;<\/p>
– CILA-S presentata entro il 25 novembre 2022;<\/p>
– le associazioni tra professionisti;
– gli enti pubblici e privati che non svolgono attivit\u00e0 commerciale;
– persone fisiche ovvero: titolari di un diritto reale sull\u2019immobile, condomini per gli interventi sulle parti comuni, inquilini, coloro che possiedono un immobile in comodato, familiari o conviventi che sostengono le spese.<\/p>
I soggetti che sostengono le spese per acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, possono optare:<\/p>
– per lo sconto in fattura.<\/p>